Bolåneräntan är just nu en het potatis. Antagligen hetare än vanligt eftersom att räntorna första gången på länge har rört sig uppåt så pass mycket att många av oss känner av det i plånboken. Det är en förändring som kostar bolånetagare flera tusen extra per år.
Många av löptiderna har gått upp med ungefär 2 procentenheter. Idag ligger listpriset på många räntesatser på över 4 procent och börjar närma sig 5 procent.
I slutet av förra året kunde man se lite smått att räntorna på bolån började röra sig uppåt men det var först i februari detta året som ränteökningen tog fart på allvar. Bidragande faktorer har bl.a. varit stigande energipriser och en allmänt hög inflation.
Vad innebär ränteökningen för plånboken?
Det korta svaret är att innebär det givetvis högre boendekostnader när bolåneräntan går upp. Men det påverkar bolånetagare olika mycket.
Faktorer som påverkar din räntekostnad beloppet på ditt bolån samt om du har bundit delar av din bolån sedan tidigare. Den som har bundit hela sitt bolån sedan tidigare känner för stunden inte av effekten av den räntemiljö vi befinner oss i just nu.
Men den som ska omförhandla sina bolån inom kort kan förbereda på ett annat ränteklimat än det vi befann oss i förra året.
Men låt oss räkna..
Ponera att du har ett bolån på 1,5 miljoner och din räntesats har ökat med 1 procentenhet. Detta skulle innebära att din räntekostnad har gått upp med ca 15 000 kr/år eller 1 250 kr/mån. Detta är helt klart ett kännbar skillnad för många hushåll.
Bättre beslut med prognoser
För att hjälpa dig ta bättre beslut gällande dina bolåneräntor har vi samlat information om hur bolåneräntorna kan komma att se ut framöver. Det är nämligen så att Riksbanken såväl som din egen bank givetvis gör prognoser på hur de tror att räntan kommer att se ut framöver.
Genom att ta del av flera prognoser kommer du förhoppningsvis kunna bilda dig en egen bild av ränteläget för att sedan avgöra om det är dags att binda räntan eller inte. Tänk dock på att prognos är just en prognos, inte en garanti för hur bolåneräntan kommer att se ut. Även experterna kan ha fel.
Vidare har vi här samlat en del boränteprognoser, men inte alla. Det finns givetvis flera att ta del av. Men detta hjälper dig förhoppningsvis att komma igång med din efterforskning.
Riksbankens Ränteprognos (Räntebana)
Vi börjar med Sveriges Riksbank som ger sin prognos i den så kallade ”Räntebanan” som är en prognos för styrräntan i Sverige. Styrräntan (f.d. reporäntan) påverkar bl.a. hur bolåneräntorna kan komma att förändras framöver. Du hittar information om räntebanan i Riksbankens penningpolitiska rapporter som publiceras ungefär varannan månad.
Här hittar du Riksbankens Penningpolitiska Rapporter.
Nedan följer bankernas egna boränteprognoser där du kan läsa om vad de själva tror att nivån på bolåneräntorna kommer att ligga framöver.
Boränteprognos Nordea
Nordea släpper sin boränteprognos en gång per månad, oftast i slutet av månaden.
I Nordeas senaste publicerade boränteprognos från den 24 maj går det att utläsa bl.a. ”Räkna med att boräntan dubbleras till årsskiftet..”.
Nordeas prognoser om bolåneräntor hittar du här. – Nordea Boränteprognoser
Boränteprognos Swedbank
Även Swedbank släpper sin boränteprognos en gång i månaden. Deras prognoser hittar du i deras Newsroom.
I Swedbanks senare boränteprognos som publicerades den 13 juni går det att utläsa bl.a. ”Inflationen kvar på hög nivå – nu väntas kraftig ökning av bolåneräntan”.
Swedbanks prognoser om bolåneräntor hittar du här. – Swedbank Newsroom
Boränteprognos SEB
Det är för oss oklart om detta är SEBs officiella boränteprognos. Oavsett så går det att läsa SEBs tankar kring bolåneräntan i något som de kallar sitt Boränteråd. Det ser ut som att detta är innehåll som uppdateras löpande. Kontrollera datumet i artikeln vid läsning.
Här kan du läsa ett par rader om bolåneräntan skriven av SEB – SEB Boränteråd
Boränteprognos SBAB
SBABs månatliga boränteprognos hittar ni enklast i deras Boräntenytt arkiv. Missa inte den kompletta rapporten i pdf-format som du hittar till höger.
Läs SBABs tankar om bolåneräntan framöver här. – Boräntenytt
Boränteprognos Handelsbanken
Handelsbankens boränteprognos har de valt att kalla Boränteindikatorn. Utöver en sedvanlig rapport om ränteläget och hur det kan komma att se ut framöver så presenteras materialet även i videoformat. Oklart om de presenterar sitt material även med video varje månad men det är ju i alla fall trevligt när det görs.
En annan bra funktion är att du kan prenumerera på deras Boränteindikator som kommer ut fyra gånger om året. Detta gör du genom att registrera din e-post. Det kan vara ett bra sätt att hålla koll på ränteläget lite mer löpande. Kanske erbjuder även andra banker denna funktion?
I den boränteindikator som Handelsbanken publicerade den 11 maj går det att utläsa bl.a. ”Osäkerheten kring inflations- och ränteutvecklingen är mycket stor.”
Läs mer om Handelsbankens boräntetankar här.- Handelsbanken Boränteindikatorn
Hur mycket kommer bolåneräntorna att stiga?
Detta är lite som börsen. Ingen vet med säkerhet. Men det som är säkert är att räntan i dagsläget har gått upp en del. Det finns också tecken på att den kan komma att gå upp ytterligare.
Men det är i slutändan ingen som kan sia om framtiden och således ingen som kan besvara frågan om hur mycket bolåneräntorna kommer att stiga.
Bolåneräntor 2022 – Hur bör man agera?
Hur du bör agera i dagens ränteläge är inget som vi kan besvara. Vi ger dig endast verktyg och allmän information som du förhoppningsvis kan nyttja för att besvara denna fråga på egen hand.
Det som går att konstatera är i alla fall att sedan årsskiftet har den listpriset bolåneräntor ungefär dubblerats. Det kan också komma fortsatta höjningar av bolåneräntan. Det är alltså en klok idé att se över sin ekonomi om man inte redan gjort det.
Om du tycker att privatekonomi är svårt eller behöver hjälp med att räkna kan det vara en bra idé att prata med en vän. De flesta banker erbjuder också personlig rådgivning. Detta kan också vara ett alternativ om du känner att du vill ha hjälp med att se över hur bolåneräntorna kan komma att förändra din månatliga budget.
Oavsett hur du agerar så bör du ta ett aktivt beslut. Att blunda inför dagens ränteläge kan komma att bli dyrt affär. Därmed, läs på, fundera och räkna på din budget. Välj därefter den väg du tror passar dig bäst.
Lycka till!